【下列關(guān)于風(fēng)險型CM模式的表述中,正確的有( )。A. GPM低于合理值時】在建設(shè)工程管理中，風(fēng)險型CM（Construction Management）模式是一種常見的項(xiàng)目管理模式，其核心在于由CM經(jīng)理在設(shè)計階段就介入項(xiàng)目，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行全過程管理，并承擔(dān)一定的風(fēng)險。在該模式下，CM經(jīng)理通常與業(yè)主簽訂成本加酬金合同（Cost Plus Fixed Fee, CPFF），并根據(jù)實(shí)際成本和約定的酬金進(jìn)行結(jié)算。
在風(fēng)險型CM模式中，GPM（Guaranteed Maximum Price，保證最大價格）是一個關(guān)鍵指標(biāo)。它是指業(yè)主與CM經(jīng)理之間約定的項(xiàng)目最高成本限額，如果實(shí)際成本超過GPM，超出部分通常由CM經(jīng)理承擔(dān)；反之，若實(shí)際成本低于GPM，節(jié)約的部分則按約定比例在業(yè)主與CM經(jīng)理之間分配。
一、關(guān)于GPM低于合理值時的分析
當(dāng)GPM低于合理值時，意味著CM經(jīng)理在前期估算或報價過程中未能準(zhǔn)確評估項(xiàng)目的實(shí)際成本，或者存在對項(xiàng)目復(fù)雜性判斷不足的情況。這種情況下可能帶來以下影響：
| 影響類別 | 具體表現(xiàn) |
| 項(xiàng)目風(fēng)險增加 | GPM偏低可能導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)資源不足、進(jìn)度延誤等問題，增加項(xiàng)目不確定性。 |
| CM經(jīng)理責(zé)任加重 | 若實(shí)際成本高于GPM，CM經(jīng)理需自行承擔(dān)超出部分，可能影響其利潤甚至造成虧損。 |
| 業(yè)主利益受損 | 如果GPM過低而實(shí)際成本較高，業(yè)主可能需要額外支付費(fèi)用，或面臨項(xiàng)目質(zhì)量下降的風(fēng)險。 |
| 合同執(zhí)行困難 | 在合同執(zhí)行過程中，雙方可能因成本控制問題產(chǎn)生爭議，影響合作關(guān)系。 |
二、正確表述分析
結(jié)合上述分析，以下關(guān)于風(fēng)險型CM模式的表述是正確的：
| 選項(xiàng) | 是否正確 | 說明 |
| A. GPM低于合理值時 | ? 正確 | 當(dāng)GPM低于合理值時，容易導(dǎo)致成本超支風(fēng)險，CM經(jīng)理需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 |
| B. GPM是業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)商確定的固定價格 | ? 錯誤 | GPM并非固定價格，而是“保證最大價格”，允許一定范圍內(nèi)的成本波動。 |
| C. GPM一旦確定，不得調(diào)整 | ? 錯誤 | 在特殊情況下，如設(shè)計變更或不可抗力，GPM可以經(jīng)過協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。 |
| D. CM經(jīng)理承擔(dān)全部成本超支風(fēng)險 | ? 錯誤 | 只有在GPM以內(nèi)部分，CM經(jīng)理承擔(dān)超支風(fēng)險；超出部分由CM經(jīng)理負(fù)責(zé)，但需符合合同約定。 |
三、總結(jié)
在風(fēng)險型CM模式中，GPM作為項(xiàng)目成本控制的重要機(jī)制，其設(shè)定合理性直接影響項(xiàng)目的成敗。當(dāng)GPM低于合理值時，不僅會增加CM經(jīng)理的經(jīng)營壓力，也可能引發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行中的各種問題。因此，在項(xiàng)目初期應(yīng)充分論證和合理設(shè)定GPM，確保其既能保障業(yè)主的利益，又能為CM經(jīng)理提供合理的操作空間。
綜上所述，選項(xiàng)A是正確的表述。
